买房还是租房?这个问题让无数“刚需”们纠结不已。但专家坦言，“买房不如租房”观念在未来5至10年或成主流。公租房的需求也逐渐越来越大，公租房提供了长期稳定居住的保障性住房，为新就业人员解决了住房问题。国家保障房的建设加快，公租房项目也大量的投入使用。同时有些公租房提供家具的固定配套，但在一定程度上给租户带来了不便。

　　上海作为一个**都市，外来人口人数众多，成分复杂，流动性大，而上海市的外来人口98.2%租住在公租房，加上房价的上涨，这让更多低收入流动人口对于买房只能望而却步。因此，租赁市场得到了飞速发展。公租房管理一直是上海市搞好社会治安的难点，是市民关注的热点，加强公租房管理，维护好社会治安，成为当下迫切需要解决的问题之一。

　　公租房管理的现状

　　1、公租房底数不祥，情况不明

　　2、公租房人口的不定向流动

　　3、公租房存在严重的安全隐患。

　　4、公租房区域不集中

　　5、公租房基层管理不健全

　　公共租赁住房门锁智能系统简介

　　公共租赁住房门锁智能管理系统，通过硬件前端锁管系统，软件后端操作系统及网络自主中端数字系统，达到分散型及合租型房屋网络化管理。使企业达到规模化，连锁化发展。

　　功能优势

　　1.租住人员信息及时统计

　　系统可实现远程采集报送租住人员信息，人员只要在系统分配区域内，使用门锁系统，都可远程获取信息，不需要有专门的登记人员上门查看。

　　2.系统智能收取房租,水电费

　　公租房的人口不流动性造成房屋拖欠或者拒交现象，而公租房系统可实现监管房租、水电费的收取。若逾期未缴纳，系统以短信形式告知住户，系统控制门锁自动锁死;收到费用，门锁恢复正常使用。

　　3.远程控制门锁，省去看房人力成本

　　公租房的区域分散性，使得有大量公租房的房东无法集群化管理，需配置大量人力成本，而公租房系统可在房客看房时，无需人工带领，房东可远程控制门锁开关，省去带人看房。

　　4.提供住户方便性，实现智能化管理。

　　大量的房客总会遇到掉钥匙情况，房东遇到类似情况总是需要去送钥匙，使用公租房管理系统，房东可使用系统发送一次性密码开锁，授权开启时间段，节省人工送门卡的麻烦，或者授权身份是开锁，设置租赁时间段控制。

　　5.加强公租房安全管理

　　公租房系统可配合公安机关掌握租住人员基本和流动信息，例如有过犯罪记录的人员，开启门锁可直接发送信息至公安部门，有效的维护了社会安全。

　　公共租赁房门锁及管理系统优势远远不止于此，配合公租房的要求，也会开发更多有利的方案，从而真正为公租房管理人员带来便利，也加速和谐社会的发展。

　　**案例

　　上海公租房服务系统管理案例

　　背景介绍：

　　上海作为一个**都市，外来人口人数众多，成分复杂，流动性大，而上海市的外来人口98.2%租住在公租房，加上房价的上涨，这让更多低收入流动人口对于买房只能望而却步。因此，租赁市场得到了飞速发展。公租房管理一直是上海市搞好社会治安的难点，是市民关注的热点，加强公租房管理，维护好社会治安，成为当下迫切需要解决的问题之一。

　　实现效果：

　　1.轻松统计入住人员信息 通过管理系统，门锁开启记录，自动查询人员入住信息。

　　2.智能看房 远程实现租客看房，一次性密码开启，省去大量人力成本。

　　3.居住证、身份证授权开门 租户使用授权的东莞居住证或个人身份证即可开启门锁。

　　4.房屋水电按时收取 系统管理，房租收取期间短信提示，逾期未缴自动锁门。

　　5.安防管理 外来人口信息可随机发送给公安机关，配合公安机关犯罪记录调查。

　　6.提升公租房入住率 有序的管理，安全的房屋管理系统，让住户享受的便捷，给房东提供了便利，大大提升了入住率。